Città di Chicago :: La città di Chicago intenta una causa contro la Vision Property Management per tattiche predatorie di vendita di case usate su Low

May 22, 2023

CHICAGO– Il sindaco Brandon Johnson ha annunciato oggi che la città ha intentato una causa civile contro Vision Property Management, LLC, il suo successore FTE Networks, Inc. e le sue affiliate per aver commesso pratiche ingannevoli e sleali nel corso della vendita e del leasing di proprietà a cittadini di Chicago prevalentemente a basso reddito .

La denuncia, depositata presso la Circuit Court della contea di Cook, sostiene che Vision Properties ha attirato i consumatori vulnerabili a firmare accordi di sfruttamento di "affitto con riscatto" per proprietà fatiscenti. Come parte del piano, Vision Properties ha intrappolato gli acquirenti in contratti illegali che oscuravano i termini finanziari dell’acquisto, non rivelavano le reali condizioni delle proprietà e trasferivano le responsabilità di riparazione e manutenzione agli acquirenti trattandoli come inquilini. Vision Properties ha anche addebitato ai consumatori le tasse sulla proprietà delle loro case, ma non è riuscita a rimettere tali pagamenti alla contea, causando la perdita delle loro case ad alcuni abitanti di Chicago a causa delle vendite di tasse sulla proprietà.

Vision Properties e le sue affiliate sono storicamente impegnate in tattiche di vendita fuorvianti rivolte prevalentemente ai quartieri svantaggiati. A partire dal 2004, gli imputati hanno acquistato case a buon mercato e in blocco a Chicago e in altre città. Vision Properties ha attirato i consumatori commercializzando le case come un'opportunità unica di proprietà immobiliare per persone con reddito basso o difficoltà creditizie. Ma i contratti creati da Vision Properties hanno oscurato il costo reale dell’acquisto e della riparazione delle case e hanno reso quasi impossibile possederne una.

"Gli abitanti di Chicago che cercano disperatamente di realizzare il sogno americano di possedere una casa non dovrebbero mai e poi mai essere soggetti a comportamenti predatori da parte di aziende senza scrupoli come queste", ha affermato il sindaco Brandon Johnson. “Sotto la mia amministrazione, non tollereremo che le nostre comunità nere e marroni vengano ulteriormente sfruttate. Coloro che cercano di trarre vantaggio dai lavoratori e dalle famiglie dei lavoratori della nostra città saranno chiamati a risponderne”.

"Le azioni degli imputati hanno ingannato i consumatori caricandoli di tutte le responsabilità della proprietà della casa e di nessuno dei benefici, negando loro anche le tutele legali a cui hanno diritto gli inquilini residenziali", ha affermato l'avvocato della società Mary Richardson-Lowry. “Gli imputati non possono avere entrambe le cose. Questa causa dimostra l’impegno della Città nel cercare giustizia per le comunità che sono state danneggiate”.

La denuncia della Città sostiene che le azioni degli imputati violano le leggi sulla tutela dei consumatori della Città. La città chiede un risarcimento per i cittadini di Chicago feriti, multe ai sensi del codice municipale e un ordine che ingiunga permanentemente agli imputati di vendere o affittare proprietà residenziali a Chicago, tra le altre forme di sollievo.

La Città è rappresentata in questa causa dagli avvocati della Divisione Contenzioso Affermativo del suo Dipartimento di Giurisprudenza. Se qualche abitante di Chicago desidera informare la città sulla propria esperienza con Vision Property Management o con uno dei suoi affiliati, può farlo inviando un'e-mail a [email protected].

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